Investir dans l'immobilier avec peu (10€+)

Bricks et d’autres permet d’investir dans l’immobilier dès 10€ !

Constituer un apport conséquent peu être une longue tache, pour investir dans l’immobilier classique. Ici, avec un ticket d’entrée aussi bas, c’est à la portée de nombreuses personnes !

Comment investir ?

C’est assez rapide et simple, il faut créer un compte sur la plateforme Bricks.

Puis d’alimenter son compte en euros, pour enfin pouvoir choisir dans quelle opportunité choisir :

Exemple d’opportunités de la plateforme Bricks

Depuis plusieurs années, Bricks ne vend désormais plus qu’en obligations sur les nouveaux projets, cela est plus sécurisant et avec un des revenus plus prévisibles. Par exemple 10% sur 2 ans. Au bout de 2 ans les 10€ investit auront rapporté si tout va bien 10€ + 1€ +1€. Une fois terminé, cette somme peu de nouveaux être investie. En revanche, il faut voir cela comme un prêt pour la réalisation d’un projet dorénavant, et non une petite part d’une propriété.

Posséder une partie de propriété ?

Si vous souhaitez, le marketplace permet l’achat d’ancien projet encore sous le régime des Royalties :

Exemple de biens en royalties

Posséder une partie d’un bien, ce sont les avantages et les inconvénients, car si la propriété gagne en valeur, c’est une plus-value sur la part en + des loyers. Mais si une partie n’est pas louée ou d’autres aléas, c’est aussi pour vous ! De belles performances sont possibles, mais vérifiez les taux de location et autres aléas.

Exemple : « Ce mois-ci, un lot est vacant. Des frais de réparation ont été facturés pour des fuites au niveau des WC et du bac de douche.«

Les offres en royalties, offrent la possibilité de revente sur le marketplace, ce qui permet une liquidité en contrepartie d’une décote si on est pressé.

Quel suivi et performances ?

Il est possible de voir un récapitulatif annuel général et par propriété.

Certains projets ont des revenus non stables sur l’année, une moyenne est affichée. En moyenne entre 3 et 6% de loyers reversés + les plus-values éventuelles. Les revenus en obligations n’ont généralement pas ce type d’aléas et sont entre 8 et 10% en général, avec parfois des propositions pour augmenter la durée et continuer la rémunération (hors défaut). Si les revenus passifs en immobilier vous plaisent, pensez aussi aux SCPI.

Nouveau: compte boosté

Nouveauté, le solde de votre compte Bricks, non investi, rapporte aussi 4% brut (2.8% net de fiscalité), pratique, mais attention, pensez à réclamer vos bonus chaque mois sinon ils sont perdus… un peu trompeur !