Le contrat d’assurance vie de Louve Invest, la plateforme connue pour ses beaux comparatifs et cashback sur les SCPI, vient d’annoncer son premier contrat d’assurance vie. Les frais de base sur les unités de comptes ne seraient que de 0.39 % ! Soit le plus bas du marché 🏆 (comparé à 0.5% auparavant). Avec l’offre de départ, les frais peuvent descendre jusqu’à 0.35%. C’est un point fort sur ce contrat. 

Les frais 

Le trio classique des contrats sans frais est bien présent  : 

• 0% frais d’entrée.
• 0% de frais de versement.
• 0% frais d’arbitrage.
• 0.39% sur les UC + frais de l’UC

Bémol sur le montant minimum de 1 er investissement :  5 000 €. Ce contrat est moins accessible que la moyenne (entre 300 – 1000 €) le ticket d’entrée.

Les supports 

• SCPI (liste de 7 scpi)
• ETFs (“S&P 500, Nasdaq 100, MSCI World” annoncés …)
• Obligations (Fonds obligataires Corum et Sienna)
• Fonds Euro (Corum)

Source : https://www.louveinvest.com/assurance-vie 

Les ETFs disponibles :

*TER = Total Expense Ratio ( frais totaux annuel)

Ces frais sont trais bas mais ne prennent pas en compte les 0.39% de frais d’enveloppe ! Pas d’ETF distribuant affiché pour le moment, parfois pratique en AV car capitalisant sur le fond euro pour des approches sécuritaires.

Une poche d’obligations est possible :

Le choix est présent mais n’est pas très diversifié.

Là où ce contrat sera intéressant, c’est s’il propose des SCPI qui ne sont pas disponibles en Assurance vie actuellement, notamment s’ils reversent bien 100% des loyers comme les meilleurs contrats actuels. 

Si l’on pourra investir dans la majorité des SCPI disponibles sur LouvInvest, ça sera la grande force de ce contrat en plus des frais réduits. Voici un extrait des SCPI disponible en achat direct :  

SCPI disponibles chez louve infinity

D’après le dernier mail de louve invest, seules ces SCPI seront disponibles :

SCPI Louve Infinity : CORUM Origin, Corum XL, Corum Eurion, Epargne Pierre Europe, Cristal Life, Sofydinamic et Epsicap Nano.

Les avantages des SCPI en assurance vie, c’est : 

• Pas de contrainte administrative (pas déclaration à la fin de l’année pour chaque immeuble)
• Une optimisation fiscale sur les loyers, (notamment contrat est âgé de + de 8 ans) 
• Une liquidité à la revente pouvant être facilité 
• Loyers pouvant être réinvestis automatiquement en fond euros
• Délais de jouissance parfois raccourcis.

En revanche, il ne sera pas possible de récupérer l’impôt déjà payé des loyers perçus à l’étranger. C’est donc un peu moins optimisé pour les SCPI européenne dans les contrats d’assurance vie.  

L’avis résumé de Louve Infinity

Si vous êtes impatient, vous pouvez consulter notre article sur les autres contrats pour SCPI.